Trouver le bon logement ne suffit pas : quelques vérifications avant la signature vous évitent bien des litiges.
- Visitez le bien, même après une visite 360°. La visite 360° vous fait gagner du temps, mais rien ne remplace un passage sur place pour vérifier l'humidité, le bruit et l'accès.
- Lisez le montant exact de la caution. Au Bénin, elle représente souvent un à trois mois de loyer. Sur Seloger, le montant est affiché avant même la candidature.
- Demandez les cautions des compteurs. Eau (SONEB) et électricité (SBEE) font souvent l'objet d'un dépôt séparé : faites-le préciser dans le bail.
- Faites un état des lieux d'entrée. Photographiez chaque pièce : c'est votre meilleure protection au moment de récupérer la caution.
- Vérifiez la durée et le préavis. Durée indéterminée, un an renouvelable ? Le préavis doit être écrit noir sur blanc.
- Gardez une trace de chaque paiement. Avec Seloger, chaque loyer encaissé génère automatiquement une quittance téléchargeable.
- Signez un vrai contrat. Signature électronique depuis votre téléphone ou bail papier : dans les deux cas, le contrat est conservé dans votre espace.
